北京出租人和承租人如何簽訂房屋租賃合同?

　　答：房屋租賃合同是指出租人和承租人在租賃房屋時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃雙方都要受其約束，根據(jù)合同享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

　　合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃用途、違約責(zé)任等。

　　建議大家使用由市住建部門會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管部門制定的房屋租賃合同示范文本?？傻卿浭锥贾?、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)門戶網(wǎng)站和北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)查閱、下載。

　　在簽訂租賃合同時(shí)一定要注意，盡量把各種可能遇到的情況加以明確約定。

　　簽約時(shí)不要輕信任何的口頭承諾，所有約定均應(yīng)當(dāng)以書面形式體現(xiàn)，才能切實(shí)保障權(quán)益。

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