?共有份額比例的確定

　　根據(jù)《暫行辦法》規(guī)定，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：

　　(一)共有份額比例確定原則

　　未來慧園項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，確定原則按照《暫行辦法》執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司持有。

　　(二)共有份額比例評(píng)估及確定結(jié)果

　　項(xiàng)目申購前，北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購房人與政府共有份額比例的評(píng)估，根據(jù)《暫行辦法》及評(píng)估報(bào)告，本次配售的未來慧園項(xiàng)目單套住房的購房人持有產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余30%產(chǎn)權(quán)份額。

　　(三)購房款計(jì)算方式

　　購房人的購房總價(jià)款=銷售價(jià)格×房屋建筑面積。以未來慧園項(xiàng)目為例：如果申購家庭選擇了某套銷售價(jià)格為32000元/平方米，建筑面積為90平方米的房屋，該家庭需要支付的購房款為32000元/平方米×90平方米=2880000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。

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