?北京共有產權房購買后還能買商品房嗎?

　　答：不能。需要先退出共有產權房后才可以購買商品房。

　　?北京共有產權房使用管理規定

　　?共有產權住房的購房人和同住人應當按照本市房屋管理有關規定和房屋銷售合同約定使用房屋。

　　?共有產權住房購房人和代持機構，不得將擁有的產權份額分割轉讓給他人;不得違反本辦法規定，擅自轉讓、出租、出借共有產權住房。

　　?購房人、同住人違反購房合同約定，有擅自轉讓、出租、出借或超過份額抵押共有產權住房等行為的，代持機構可以按照合同約定，要求其改正，并追究其違約責任。

　　?已購共有產權住房用于出租的，購房人和代持機構按照所占房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。

　　?購房人應在市級代持機構建立的網絡服務平臺發布房屋租賃信息，優先面向保障性住房備案家庭或符合共有產權住房購房條件的家庭出租。具體實施細則由市住房城鄉建設委另行制定。

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