?北京共有產權住房出租項目查詢入口

　　>>北京市共有產權住房租賃服務平臺

　　目前平臺僅提供項目信息、通知公告等瀏覽功能，按照《關于規范共有產權住房出租管理工作的通知(試行)》規定，服務平臺自政策實施之日暨2022年3月20日起正式開放賬號注冊、出租申請等其他功能。

　　★共有產權住房政府份額租金收益是如何確定的?

　　政府產權份額租金收益采取定額方式收取，由各區政府按照區域市場租賃價格和共有產權住房政府產權份額比例，并考慮購房人的實際投入后綜合確定，并在服務平臺中向社會公布。同一項目面積相近的房屋，政府產權份額租金收益按同一標準執行。政府產權租金定額收益將隨市場租金水平動態調整。

　　★共有產權住房項目所在區域的市場租賃價格如何確定的?

　　由代持機構委托專業房地產估價機構評估確定，評估參照公租房評定項目周邊市場租金的做法，依據《公租房租金評估指引(北估〔2019〕020號)》文件執行。

　　★租金定額收益如何交給代持機構?

　　共有產權住房租金定額收益采取資金劃扣方式收取，購房人收到租金后，按約定將政府產權份額租金定額收益劃轉到代持機構指定賬戶。因承租人欠繳租金，導致劃扣不成功的，購房人要及時聯系承租人繳納租金。