北京集租房是什么性質房

　　集租房就是叫集體土地租賃住房。只租不售，滿足項目周邊居民、上班族等租住需求。集體土地租賃房鼓勵長租，但為了避免出現“以租代售”，租期最長不超過10年。

　　集租房有什么特色

　　集體土地租賃房是探索完善租購并舉的新路，滿足老百姓的租住需求。

　　對于建設企業而言，房子建在集體土地上，最大的不同是沒有拿地成本，從源頭上降低投入成本，就不會導致后期租金過高。

　　為了保護農民利益，項目與村集體成立合資公司，每年也會給農民保底分紅。雖然要在集體土地上蓋房，但土地性質不變、權屬依舊是村集體，農民依舊能獲得收益;

　　對于租房剛需人群來說，這些地塊周邊有地鐵或產業園區，可以起到增加供應、平抑租金的作用。