北京購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元;購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。

　　具體貸款額度的確定方法：

　　1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

　　2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除基本生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

　　3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值。

　　※ 貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。

　　貸款期限：借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

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